Jánošíkov prameňHORSKÁ REZIDENCIA · ZÁZRIVÁAj priestor na koníčky a podnikanie. Súkromie na konci ulice, les za domom a centrum na dosah. Dva samostatné objekty pre viacgeneračné bývanie, rekreáciu aj spojenie vlastného domova s fungujúcim prenájmom, ktorý pokračuje aj počas predaja. Súčasťou predaja s vybavením je aj odovzdanie know-how.
Tichá aukcia od 650 000 €Ponuky vyhodnotíme najneskôr 31. októbra 2026. Priama kúpa s vybavením za 940 000 €.
Na TV stačí v aplikácii YouTube vyhľadať „Jánošíkov prameň Zázrivá“ alebo video poslať do TV tlačidlom v prehrávači.
Potrebujete kúpu prepojiť s predajom vlastnej nehnuteľnosti? Môžeme spolu prebrať nadväzujúce termíny aj individuálne možnosti vysporiadania.
Ako sa môžeme dohodnúť
Reálna návratnosť 4 až 7 rokov, spočítaná krok za krokom: obsadené noci, náklady, tri scenáre a porovnanie s novou stavbou.
14 strán v češtine. E-mail použijeme len na ďalšie informácie o rezidencii.
Každý objekt má vlastnú bránu. Terasy smerujú na opačné strany a budovy oddeľuje vysoký nepriehľadný plot. Spolu tvoria rezidenciu; po dokončení rozdelenia sa dajú kúpiť aj samostatne.
HLAVNÝ DOMTri vstupy, tri kúpeľne, zastrešená terasa, domáce kino a podkrovie s prístupom bez prechádzania obytným podlažím.
Dispozícia a vybavenie domu →
SAMOSTATNÁ CHATAVlastné súpisné číslo, terasa s vírivkou a menej starostí s pozemkom. Obytná plocha 120 m² a ďalších 60 m² doplnkových priestorov.
Dispozícia a vybavenie chaty →Rozdelenie na samostatný predaj sa dokončuje. Podmienky kúpy jednotlivých objektov na vyžiadanie.
Od dispozície oboch domov cez vlastné zdroje vody až po podmienky kúpy. Všetko podstatné nájdete aj v jednom súvislom opise.
Dva domy pri lese aj pri centre Zázrivej. Oáza pre bývanie, rekreáciu aj lukratívny prenájom. Chcete len chatu, alebo celú prémiovú rezidenciu?
Dva domy pri lese v Zázrivej od 650 000 € | Tichá aukcia celej rezidencie
Pokiaľ sa Vám páči práve rezidencia Jánošíkov prameň, zistite prečo len ťažko nájdete porovnanie. Ak si ceníte súkromie na samom konci ulice pri lese, kde vás bude prebúdzať len spev vtákov namiesto áut, susedov či turistov, a ak hľadáte hotové riešenie s vysokým štandardom, ktoré ponúka ďalší priestor pre vašu kreativitu a potenciál pre viacgeneračné bývanie či jedinečnú možnosť spojiť ho s lukratívnym prenájmom – vitajte v Jánošíkovom kraji, kde realizačné ceny rastú rýchlejšie ako v hlavnom meste, a zistite prečo.
Celková úžitková plocha oboch tvorí 384 m² na 2 000 m² kompletne zrekonštruovaných pozemkov. Každá nehnuteľnosť má vlastnú bránu. Architektúra kladie dôraz na súkromie, preto terasy smerujú na opačné strany a objekty oddeľuje vysoký nepriehľadný plot. Nehnuteľnosti sú vo fáze dokončenia rozdelenia, chatu je tak možné kúpiť aj úplne samostatne.
V interiéri aj exteriéri sú v maximálnej miere použité prírodné materiály, najmä drevo, kameň, mramor či koža, a to vytvára skutočne výnimočnú atmosféru. Praktickú stránku podčiarkujú veľkorysé úložné priestory v podobe vstavaných skríň s posuvnými dverami, ktoré elegantne lemujú celé steny obytných priestorov. K dispozícii je 1 Gbit/s optický internet a kamerový systém so snímačmi. Vykurovanie ponúka niekoľko možností (plynový kotol, kotol na tuhé palivo, krb a pec). Táto variabilita spoločne s vlastnými vodnými zdrojmi (4 pramene a vodná nádrž), fotovoltikou a okolitým prostredím radí rezidenciu k vysoko sebestačným, úsporným a nezávislým nehnuteľnostiam.
Prízemie: Domáce kino s minibarom, ako aj priestor vhodný na kanceláriu či recepciu, technická miestnosť, kúpeľňa. Súčasťou prízemia je aj prístrešok pre autá a ochodza s možnosťou rozšírenia (napríklad formou presklenia).
Prvé podlažie: Centrálny obývací priestor so spálňou, toaletou, kuchyňou a východom priamo na terasu a do záhrady.
Podkrovie: Ďalšie 3 obytné miestnosti a kúpeľňa. Plynulé prepojenie interiéru s exteriérom riešia 3 vstupy do domu a pre maximálny komfort sú k dispozícii celkovo 3 kúpeľne.
Samostatná bytová jednotka. K 120 m² obytnej plochy je k dispozícii ďalších 60 m² plôch vhodných na rozšírenie. Má vlastné súpisné číslo a spĺňa požiadavky na trvalý pobyt. Terasa s vírivkou ponúka výhľad priamo do korún stromov. Menší pozemok pri chate má nižšie nároky na údržbu, čo ocenia hlavne tí, ktorí hľadajú aktivity všade naokolo – a tých je v Národnom parku Malá Fatra naozaj veľa.
Štyri jazierka s leknami napája priamo Jánošíkov prameň vyvierajúci na stráni pri pozemku, ktorý dal aj meno celej rezidencii. O relax sa postará pravá fínska sauna, štýlový prístrešok s kamenným krbom a ďalší prístrešok s hojdacími sieťami. Bývalé stajne dnes slúžia ako sklady a dielňa, bývalá kruhová jazdiareň je vhodná na chov, ihrisko či dokonca ako heliport.
Blízkosť centra ponúka v pešej dostupnosti lekára, školu, obchody i reštauráciu. Zázrivá a okolie vyniká výnimočnou bezpečnosťou, absenciou neprispôsobivých komunít a je bez výskytu záplav či tornád. Príjemnú horskú klímu oceníte nielen v lete, ale aj v zime. Na výlety lákajú Jánošíkove diery, lanovka Vrátna, lyžiarske SKI areály aj Kubínska hoľa, aquaparky Tatralandia či Chochołowskie Termy a, samozrejme, Tatry. V celom Jánošíkovom kraji sú stovky kilometrov turistických trás s nezameniteľnou scenériou. Strategickou výhodou je aj blízkosť ČR a Poľska. To všetko v dosahu 10 až 70 km.
Osvedčený spôsob pre dosiahnutie férovej ceny. Východisková cena je preto približne tretinu pod trhovou úrovňou porovnateľných nehnuteľností. Po obhliadke možno predložiť vlastnú ponuku. Domy sa v tomto režime predávajú bez hnuteľného vybavenia, vypratané a vymaľované. Ponuky vyhodnotíme najneskôr 31. októbra 2026. Rozhoduje nielen cena, ale aj spôsob vysporiadania. Výnimočne vyhovujúcu ponuku môže majiteľ prijať aj priamo pri obhliadke a aukciu predčasne ukončiť.
Za štandardnú trhovú cenu získate celú rezidenciu na kľúč bez čakania na vyhodnotenie ponúk a navyše aj s kompletným vybavením interiérov aj exteriérov. Súčasťou je aj odovzdanie skúseností, know-how a postupov zabehnutého prenájmu s výbornými recenziami. Môžete tak plynule nadviazať na prevádzku a príjmy z prenájmu.
Po ukončení tejto priamej ponuky prevezme ďalší predaj zmocnená realitná kancelária. Obhliadky priamo s majiteľmi prebiehajú výhradne počas trvania aukcie. Právny servis zabezpečuje nezávislý notár. Rezervujte si preto termín včas a príďte zažiť genius loci tohto miesta osobne.
Vzhľadom na rozsah rezidencie fotografie nezachytávajú každú miestnosť a každý detail. Príďte si prejsť dom, chatu aj záhradu vlastným tempom.
Dohodnúť osobnú obhliadku →Tri vstupy, tri kúpeľne a podlažia s rôznym využitím. Pre viacgeneračné bývanie aj spojenie vlastného domova so samostatným prenájmom.
Na bývanie, rekreáciu aj prenájom. Chata má vlastné súpisné číslo a možnosť trvalého pobytu. Menší pozemok znamená menej údržby a viac času na pobyt v prírode.
Doplnkové priestory ponúkajú ďalšie možnosti úprav podľa vašich plánov. Vlastná brána, oddelenie od domu a opačne orientovaná terasa vytvárajú samostatné súkromie.
Terasa s vírivkou ponúka výhľad do korún stromov. K chate patrí vlastný menší pozemok; rozsiahla záhrada so saunou a jazierkami je príslušenstvom hlavného domu.
Všetky fotografie chaty →Návrhy zariadenia doplnkových priestorov chaty. Tieto tri snímky sú vizualizácie možného budúceho využitia.
Vysoká miera sebestačnosti vďaka vlastným zdrojom vody, fotovoltike a viacerým možnostiam vykurovania. Kvalitné prírodné materiály dopĺňajú technológie pre pohodlný každodenný život.
Väčšina interiérov je obložená drevom či kameňom. Mramor, koža, drevené obložky a masívne dvere dopĺňajú izolačné eurookná.
Vstavané skrine s posuvnými dverami lemujú celé steny obytných priestorov a ponúkajú veľkorysý úložný priestor.
Optický internet s rýchlosťou 1 Gbit/s dopĺňa kamerový systém so snímačmi. Technické zázemie je súčasťou komfortu rezidencie.
Vykurovanie ponúka viac možností: plyn, tuhé palivo, krb či pec. Variabilita dáva priestor vybrať spôsob podľa aktuálnych potrieb.
Štyri vlastné pramene a vodná nádrž tvoria dôležitú súčasť vodného zázemia. Spolu s ďalšími riešeniami prispievajú k vysokej miere sebestačnosti.
Solárna výroba elektriny dopĺňa vlastné vodné zdroje a možnosti vykurovania. Táto kombinácia prispieva k sebestačnosti a úsporám.
Štyri jazierka s leknami napája Jánošíkov prameň vyvierajúci na stráni pri pozemku. Práve on dal meno celej rezidencii. Voda, zeleň a jednotlivé zákutia vytvárajú priestor na každodenný oddych.
Záhrada, sauna, jazierka a hospodárske zázemie patria pri rozdelení k hlavnému domu. Chata má vlastný menší pozemok a terasu s vírivkou.
Všetky fotografie záhrady →Vlastná fínska sauna ako súčasť zázemia na oddych pri hlavnom dome.
Večerný záber ukazuje atmosféru osvetlenej sauny.
Prístrešok s kamenným krbom ponúka kryté miesto na posedenie a spoločné chvíle.
Štyri jazierka napájané prameňom a ďalší prístrešok s hojdacími sieťami. Miesta, kde sa dá na chvíľu zastaviť.
Bývalé stajne dnes slúžia ako sklady a dielňa. Praktické zázemie na uskladnenie, prácu aj vlastné záľuby dopĺňa bývalá kruhová jazdiareň.
Kruhová jazdiareň ponúka možnosti pre chov, ihrisko, kemping alebo aj prípadný heliport pre vrtuľník. Ide o možnosti budúceho využitia priestoru.
Tento voľnočasový priestor a hospodárske zázemie patria k hlavnému domu.
Porozprávajme sa o vašich plánoch →Od obytných priestorov po záhradu a výlety v okolí. Zvoľte si tému alebo otvorte kompletnú fotogalériu. Návrhy budúcich úprav sú označené ako vizualizácie.
Zázrivá ponúka spojenie horského prostredia s každodenným zázemím obce. Na prechádzku do lesa aj za službami môžete vyraziť priamo z domu.
Blízkosť centra ponúka v pešej dostupnosti lekára, školu, obchody i reštauráciu. Lokalita vyniká výnimočnou bezpečnosťou, absenciou neprispôsobivých komunít a je bez výskytu záplav a tornád. Príjemná horská klíma v lete aj v zime. Na výlety lákajú Jánošíkove diery, Vrátna, Kubínska hoľa, aquaparky či Tatry. Výhodou je aj blízkosť ČR a Poľska.
Zázrivá a blízka krajina →Turistické trasy Malej Fatry, tiesňavy Jánošíkových dier, lanovka vo Vrátnej či lyžovanie na Kubínskej holi. Voľné dni môžete venovať aj výletom do Tatier, aquaparku Tatralandia alebo Chochołowskich Term v Poľsku.
Objavovať možnosti výletov →Bezkonkurenčná príležitosť vo svojej kategórii a lokalite. Pri kúpe celej rezidencie máte dve možnosti.
Východisková cena je podľa ponuky majiteľa približne tretinu pod trhovou úrovňou porovnateľných nehnuteľností.
Priama kúpa bez aukcie za štandardnú trhovú cenu podľa ponuky majiteľa. Rezidencia Jánošíkov prameň je naďalej v prevádzke a pri predaji s vybavením odovzdáme aj rezervačný systém a skúsenosti s prenájmom pre plynulé pokračovanie.
| Predmet kúpy | Aukcia od | Priama kúpa |
|---|---|---|
| Chata | 250 000 € | 320 000 € |
| Hlavný dom | 500 000 € | 650 000 € |
| Celá rezidencia | 650 000 € | 940 000 € |
Rozdelenie na samostatný predaj sa dokončuje. Rozsah vybavenia a podmienky kúpy jednotlivých objektov preberieme osobne.
Po obhliadke predložte písomnú ponuku ceny a podmienok úhrady. Ponuky vyhodnotíme najneskôr 31. októbra 2026. Rozhoduje cena aj spôsob vysporiadania. Vyhovujúcu ponuku môže majiteľ prijať aj pri obhliadke a aukciu predčasne ukončiť.
Obhliadky počas aukcie prebiehajú priamo s majiteľmi. Právny servis zabezpečuje nezávislý notár.
Po skončení tejto ponuky prevezme prípadný ďalší predaj realitná kancelária za štandardnú trhovú cenu navýšenú o províziu.
Zavolajte, radi ju s vami porovnáme a preberieme možnosti dohody. Rezervujte si termín obhliadky a príďte túto príležitosť posúdiť osobne.
Máte záujem, ale kúpu potrebujete nadviazať na predaj vlastnej nehnuteľnosti? Podľa konkrétnej situácie môžeme zvážiť nadväzujúce termíny, pomoc s predajom alebo prijatie vhodnej nehnuteľnosti či iného ľahko speňažiteľného majetku ako časti kúpnej ceny. Rozhoduje vzájomný zmysel, férové ocenenie a jasná dohoda.
Stručne o postupe kúpy, rozdelení objektov a obhliadkach. Ostatné radi preberieme telefonicky alebo osobne.
Áno. Nehnuteľnosti sú vo fáze dokončenia rozdelenia, preto je možné kúpiť aj samostatnú chatu alebo samostatný hlavný dom. Chata: aukcia od 250 000 €, priama kúpa 320 000 €. Hlavný dom: aukcia od 500 000 €, priama kúpa 650 000 €. Rozsah vybavenia a podmienky kúpy jednotlivých objektov preberieme osobne.
Po obhliadke predložíte písomnú ponuku ceny a podmienok úhrady. Ponuky vyhodnotíme najneskôr 31. októbra 2026. Rozhoduje nielen cena, ale aj spôsob vysporiadania. Výnimočne vyhovujúcu ponuku môže majiteľ prijať aj priamo pri obhliadke a aukciu predčasne ukončiť.
V tichej aukcii od 650 000 € sa domy predávajú bez hnuteľného vybavenia, vypratané a vymaľované. Pri priamej kúpe za 940 000 € získate celú rezidenciu na kľúč bez čakania na vyhodnotenie ponúk, s kompletným vybavením interiérov aj exteriérov a s odovzdaním know-how zabehnutého prenájmu s výbornými recenziami.
Zavolajte (číslo zobrazíte tlačidlom Zobraziť kontakt) alebo napíšte cez formulár na tejto stránke. Obhliadky priamo s majiteľmi prebiehajú výhradne počas trvania aukcie, preto si termín rezervujte včas.
Áno. Podľa konkrétnej situácie môžeme zvážiť nadväzujúce termíny, pomoc s predajom alebo prijatie vhodnej nehnuteľnosti či iného ľahko speňažiteľného majetku ako časti kúpnej ceny.
Právny servis pri predaji zabezpečuje nezávislý notár.
Áno. Chata je samostatná bytová jednotka s vlastným súpisným číslom a spĺňa požiadavky na trvalý pobyt. K 120 m² obytnej plochy patrí ďalších 60 m² plôch vhodných na rozšírenie.
Hlavný dom má 204 m² úžitkovej plochy a pozemok 1 600 m². Pri rozdelení k nemu patrí záhrada so štyrmi jazierkami, fínska sauna, prístrešky, bývalé stajne a kruhová jazdiareň. Chata má 180 m² úžitkovej plochy, vlastný pozemok 400 m² a terasu s vírivkou.
Vykurovanie ponúka plynový kotol, kotol na tuhé palivo, krb a pec. K dispozícii sú 4 vlastné pramene, vodná nádrž a fotovoltika. Súčasťou je aj optický internet 1 Gbit/s a kamerový systém so snímačmi.
V pešej dostupnosti je lekár, škola, obchody i reštaurácia. V dosahu 10 až 70 km sú Jánošíkove diery, lanovka Vrátna, lyžiarske areály aj Kubínska hoľa, aquaparky Tatralandia či Chochołowskie Termy a Tatry. Výhodou je aj blízkosť ČR a Poľska.
Po ukončení priamej ponuky prevezme ďalší predaj zmocnená realitná kancelária, a to za štandardnú trhovú cenu navýšenú o províziu.
Domov v prírode, miesto pre rodinu alebo priestor na prenájom? Napíšte nám pár viet o svojich plánoch. Ak kúpu potrebujete prepojiť s predajom svojho majetku, spomeňte aj to.
Pár údajov nám pomôže pripraviť obhliadku presne podľa vašich plánov. Použijeme ich len na vybavenie dopytu a dohodnutie ďalšieho postupu.
Hľadá výnimočné bývanie, investičnú príležitosť alebo priestor pre vlastný projekt?
Predstavte nám svojho klienta alebo okruh záujemcov a návrh spolupráce. Jej rozsah aj odmenu dohodneme vopred, pred zaradením rezidencie do vašej ponuky.
Navrhnúť spoluprácu →